Wachstum Mit Redevelopment

Inhaltsverzeichnis

• ZIA Zentraler Immobilien Ausschuss E V
• Wörterbuch
• MOMENI Realisiert Nachhaltiges Redevelopment Am Düsseldorfer Kennedydamm

Das LYGHT bietet seinen Nutzern vielfältige Gestaltungsspielräume und maximale Flexibilität, von klassischen Bürostrukturen bis hin zu agilen New-Work-Konzepten, und reagiert so auf die in Düsseldorf anhaltend hohe Nachfrage nach attraktiven Flächen in guten Lagen. Ergänzt wird das Angebot durch eine repräsentative Lobby mit Angeboten für alle Nutzer und deren Gäste sowie durch über 1.500 m² begrünte Freiflächen rund um das Gebäude, im Patio und auf den Dachterrassen“, berichtet Dr. Hanjo Hautz, Geschäftsführer der MOMENI Gruppe. Und wer beim Umbau schon an die Zukunft denkt, kommt um eine Zertifizierung zur Auszeichnung der Nachhaltigkeit nicht herum. Die Vielfalt der unterschiedlichen Zertifizierungssysteme ist dabei nachrangig.

• Das Projekt in der Georg-Glock Straße knüpft an MOMENIs lange Development-Historie in Düsseldorf an.
• Sobald die gesetzliche Aufbewahrungsfrist abläuft oder der Zweck der Verarbeitung erlischt, werden die personenbezogenen Daten gelöscht, sofern diese nicht zur Vertragserfüllung oder –anbahnung erforderlich sind.
• Die exponierte Lage an der wichtigsten Verkehrsachse zwischen Innenstadt, Messe und Flughafen profitiert von einer exzellenten Infrastruktur sowie von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr.
• Die Herstellungsmethoden und der Grad der Vorfertigung werden untersucht und in Verhältnis zu den Kosten und Qualitäten gesetzt.

Hat die MOMENI Holding GmbH personenbezogene Daten der betroffenen Person öffentlich gemacht und ist gemäß Art. 17 Abs. Nur ein Beispiel von vielen für Redevelopments auf größeren Flächen – weitgehend ohne Erhalt von Bestandsgebäuden – ist die Entwicklung der Neuen Mitte mit dem Einkaufszentrum Centro und weiteren Unterhaltungs-und Freizeiteinrichtungen wie z.B. Einem Musicaltheater auf einem Teil des 143 Hektar großen Geländes des ehemaligen Eisenverarbeitungs-, Stahlund Maschinenbauunternehmens Gutehoffnungshütte in Oberhausen . Ähnlich verhält es sich bei der Entwicklung von Einkaufszentren (teilweise mit weiteren Nutzungen wie Hotels, Museen, Büros etc.) auf anderen ehemaligen Industriearealen, allerdings unter weitgehendem Erhalt von Bestandsbauten, z.B. Bei der früheren Textilfabrik Manufaktura in Lodz , bei der Umgestaltung der ehemaligen Fiat-Autofabrik Lingotto in Turin oder der Neunutzung der Gasometer-Objekte in http://unvergleichlichevergngungsparks.huicopper.com/steinboden-steinboden Wien und dem Umbau einer ehemaligen Papierfabrik in Zürich – Sihlcity. In Deutschland existieren zahlreiche ungenutzte Brachflächen sowie leerstehende und sanierungsbedürftige Gebäudebestände selbst in Städten und Metropolregionen mit Wachstumsdruck.

ZIA Zentraler Immobilien Ausschuss E V

Das Objekt wurde 1893 erbaut, als es in Grevesmühlen mehrere Brauereien gab und die in den 80er Jahren des 19. Unbehandelte Altlasten bilden aufgrund ihrer hohen Toxizität ein akutes Gefahrenpotenzial für Mensch und Natur. Ziel ist einerseits die Wiederbelebung einer Immobilie andererseits auch die Weiterentwicklung des Gebäudes auf einem höheren „Nutzungsniveau“. Der Leitfaden ist auch in englischer Sprache verfügbar ("Redevelopment - Guidelines for dealing with previosly used land and buildings"). Brownfield24 ist das Experten-Netzwerk für Revitalisierung und Redevelopment – zwei Begriffe, die sich in der deutschen Immobilienwirtschaft immer mehr etablieren.

Wörterbuch

Die ehemalige „Bürostadt“ mausert sich durch Umnutzung und Neuentwicklung von Bürogebäuden zum Wohnquartier. Hier entsteht zum Beispiel das Neubauprojekt livinit Frankfurt mit 395 Apartments. Ziel des Forschungsprojektes war die Klärung der Frage, ob ein Potential vorliegt, innerstädtisches Wohnen durch Umnutzung von unwirtschaftlich gewordenen Bürobauten zu ermöglichen.

MOMENI Realisiert Nachhaltiges Redevelopment Am Düsseldorfer Kennedydamm

Oder die Sicherheit eines großen Einzelmieters hinter sich lassen und die Vertragsflexibilität und bessere Verhandlungsposition bei einer höheren Nutzerzahl für sich spielen lassen, wie es Dirk Bender von am Beispiel des Eurotheums in Frankfurt verdeutlichte. Und schließlich sind auch die juristischen Fallstricke nicht zu unterschätzen. So konnte Christoph Küas von CBH Rechtsanwälte auf ein Beispiel verweisen, bei dem ein Gebäude durch eine Reform der Vorschriften in der Landesbauordnung zum Hochhaus zu werden drohte. Es bedarf also in der Tat eines juristischen Projektmanagements, um bei Redevelopment und Revitalisierung nicht gegen Auflagen zu verstoßen, von denen bei Erstellung der Immobilien noch nicht die Rede gewesen ist.

Eine Weitergabe der personenbezogenen Daten an Dritte erfolgt nicht. Im Zuge dieser Datenschutzerklärung möchte die MOMENI Holding GmbH über Art, Umfang und Zweck der verarbeiteten personenbezogenen Daten informieren und der Pflicht nach Transparenz nachkommen, insbesondere durch eine Aufklärung der Rechte von betroffenen Personen. Vierteljährig untersucht der Immobilienspezialist JLL die Büromarktentwicklung in den Big-7-Städten Deutschlands (Berlin, Düsseldorf, Frankfurt am Main, Hamburg, Köln, München, Stuttgart). Das Ergebnis überrascht, denn obwohl weiterhin Büroflächen gebaut werden und die Büromieten steigen, gibt es immer mehr Leerstände. Zum Jahresende wird mit einem Leerstand von 4,6 Prozent gerechnet und im nächsten Jahr dürfte die 5-Prozent-Marke überschritten werden.